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新政出台半月 一线城市房贷大幅松绑
在“330新政”发布半个月后，二套房商贷首付四成的政策开始在不少城市逐步落地，一向对政策敏感的一线城市反应尤为明显。
“现在北京买二套房可以申请六成商业贷款了。”昨日，北京链家地产一经纪人向中新网房产频道介绍，在北京，建行、交行、招行等多
家银行已经开始执行二套房首付比例四成，购买新房、二手房均适用。
除北京外，上海、广州、深圳也有银行下调二套房首付比例。中新网房产频道以致电建行、工行咨询发现，两行在广州也已开始执行二套
房首付四成。据融360平台统计，早在新政出台后一周，深圳民生银行便将二套房首付比例下调到了四成。
在降息、降准等利好叠加下，“330新政”后一线城市首套房贷也大幅松动。多家机构数据显示，目前北京首套房贷款提供9折以下利率的
银行达到9家左右，8.8折已成为主流，农行首套房贷优惠甚至低至8.5折。深圳也有约6家银行首套房贷利率低于9折。相比之下，上海、广
州房贷优惠力度较小，多保持在9折、9.5折水平。
二套房贷利率坚挺 改善型购房优惠或有限
虽然房贷新政降低了首付门槛，但二套房贷款利率尚未松动，截至目前，北、上、广、深四大一线城市各银行普遍维持基准利率上浮10%
。
“首付比例降低了，可是从银行贷款的数额增加了，不仅月供负担加重，还多了一笔不小的利息费用。”计划在上海购买二套房的李女士
认为，首付四成只是降低了买二套房的门槛，如果贷款利率不变，真正能得到的实惠并不是很大。
按照中原地产测算，如果购买价值800万的房产作为二套房，原政策仅能贷款到240万元，首付比例下调至四成后则能贷到480万元，可以
多贷240万元，同时月供也提高了一万五千多元。
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